VRTA11 e RBRL11 divulgam resultados de outubro com novas alocações, lucros ajustados e rendimentos dentro do guidance; IFIX fecha o dia em leve alta. (Imagem: KBL Studio/ iStock)
Os fundos imobiliários Fator Verita FII (VRTA11) e FII RBR LOG (RBRL11) divulgaram seus resultados de outubro com movimentações relevantes em carteira e desempenho alinhado às expectativas de distribuição.
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No mês passado, o VRTA11 ampliou sua exposição ao CRI Epitácio, adquirindo mais R$ 5,1 milhões em um título remunerado a CDI + 4% ao ano. Também incrementou em R$ 4,6 milhões sua participação no CRI Summus, corrigido por IPCA + 11,5% ao ano — patamar considerado superior ao observado na maior parte das operações de recebíveis.
A carteira registrou ainda o resgate antecipado do CRI Grupo Mateus II, operação de cerca de R$ 5,3 milhões.
O resultado contábil somou R$ 11,6 milhões em outurbo. O fundo distribuiu R$ 0,85 por cota aos investidores e mantém uma reserva de R$ 0,68 por cota para reforçar o pagamento de obrigações e ajudar a estabilizar a distribuição de dividendos, prática comum em FIIs de crédito.
Já o RBRL11 encerrou outubro com lucro de R$ 4,831 milhões, número inferior ao resultado do mês anterior, quando registrou R$ 7,337 milhões. A receita total do período ficou em R$ 6,05 milhões, enquanto as despesas alcançaram R$ 1,219 milhão.
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Os rendimentos distribuídos somaram R$ 5,015 milhões, equivalentes a R$ 0,75 por cota. O valor está em linha com o guidance divulgado pela gestão para o segundo semestre de 2025.
Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o pregão de quarta-feira (19) aos 3.619,62 pontos, em alta de 0,10%.
Com a alta, o desempenho do indicador no acumulado do mês passou a ficar positivo em 0,78%, enquanto a valorização em 2025 chega a 16,11%.
Destaques do último pregão (19)
Entre os fundos imobiliários, o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,53%. Na sequência, o Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) subiu 2,37%, seguido pelo TG Ativo Real (TGAR11), que registrou ganho de 2,04%.
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| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSRE11 | +2,53% | 66,39 |
| PCIP11 | +2,37% | 82,66 |
| TGAR11 | +2,04% | 87,62 |
| BTAL11 | +1,51% | 78,73 |
| TOPP11 | +1,38% | 69,68 |
Na outra ponta, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) teve a maior queda do dia, recuando 2,71%. Em seguida, vieram o Valora CRI Índice de Preços (VGIP11), com baixa de 1,60%, e o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11), que cedeu 1,34%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | -2,71% | 7,53 |
| VGIP11 | -1,60% | 74,65 |
| KFOF11 | -1,34% | 81,68 |
| PVBI11 | -1% | 78,31 |
| RECR11 | -0,89% | 75,96 |
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