O fundo imobiliario TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões, ampliando presença nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, segundo comunicado ao mercado nesta quarta-feira (11) .

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Os galpões estão nas cidades de Guarulhos (2), Cabreúva (SP), Rio de Janeiro (1) e São Paulo (1). Com o negócio, o fundo adicionou uma área bruta locável (ABL) de 107,1 mil metros quadrados e 242,6 mil metros quadrados de terreno, o que representa um aumento de 10,9% na base total de terrenos.

Segundo o fundo, os cinco galpões foram comprados a um “yield on cost” de 11,90%, superior à média do portfólio atual.

Um deles está no aeroporto internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, que em trâmites legais para operação alfandegária, o que poderá elevar o valor de aluguel e consolidá-lo como um dos galpões mais estratégicos do portfólio, afirmou o fundo.

O portfólio total do TRXF11 passa a ter 110 imóveis, distribuídos em 1,2 milhão de metros quadrados de ABL e 2,46 milhões de metros quadrados de terrenos.

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Com a integração dos ativos, o montante investido em imóveis pelo TRXF11 passa de R$ 5,86 bilhões para R$ 6,26 bilhões, e a gestora projeta manter a distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro deste ano.

No final de novembro, o TRX comprou 100% de um shopping e 50% de outro em Minas Gerais – ViaBrasil Pampulha e ViaShopping Barreiro, num investimento total de R$ 257,7 milhões. O negócio foi acertado depois que o fundo comprou 14 agências bancárias da Caixa e do Santander Brasil por R$ 140 milhões no mesmo mês.