Fundos imobiliários: XP aponta os melhores para começar 2026; confira (Imagem MicroStockHub/ istockphoto)
A XP Investimentos divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para janeiro com ajustes na composição: a corretora reduziu em 1 ponto percentual a posição em BTG Pactual Logística (BTLG11) e elevou, na mesma proporção, a alocação em RBR Plus Multiestratégia (RBRX11).
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Em relatório, a casa explicou que a mudança busca ampliar a exposição a um FII multiestratégia com assimetria positiva e carrego atrativo, sustentados por fundamentos sólidos e preço considerado descontado.
Além disso, destacou que a tese de investimento no RBRX11 está apoiada em três pilares principais:
- Equipe de gestão qualificada, com histórico de performance superior à média dos pares;
- Benefícios decorrentes da incorporação do RBRF11, que ampliaram a liquidez e a diversificação do portfólio;
- Dividend yield atrativo, levando em conta a qualidade dos ativos.
Desempenho
Em dezembro, a carteira recomendada da XP registrou alta de 3,5%, superando o IFIX, principal índice de FIIs da bolsa de valores, que avançou 3,1%.
Com o resultado, a seleção encerrou 2025 com valorização de 23,3%, o equivalente a 110,4% do indicador de referência e 167% do CDI acumulado no ano.
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O portfólio da corretora também entregou dividend yield de 0,93% no mês passado, correspondente a 11,2% em termos anualizados.
Composta atualmente por 14 fundos imobiliários, a carteira apresenta a seguinte distribuição setorial:
- Recebíveis (42,5%);
- Ativos logísticos (21,5%);
- Shoppings (10,5%);
- Híbridos (10,5%);
- Hedge funds (9%);
- Lajes corporativas (6%).
Veja, a seguir, os FIIs recomendados pela XP para janeiro:
| Ticker | Segmento | Peso % | DY 12m |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,5% | 13,1% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,0% | 11% |
| KNCR11 | Recebíveis | 5,5% | 12,5% |
| XPCI11 | Recebíveis | 9,0% | 13,2% |
| PCIP11 | Recebíveis | 6,0% | 11,8% |
| KNSC11 | Recebíveis | 1,5% | 12,4% |
| CPTS11 | Híbrido | 10,5% | 13,9% |
| BTLG11 | Logístico | 6,0% | 9,2% |
| LVBI11 | Logístico | 6,0% | 8,1% |
| BRCO11 | Logístico | 5,0% | 8,9% |
| XPLG11 | Logístico | 4,5% | 9,4% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 6,0% | 6,6% |
| XPML11 | Shoppings | 10,5% | 10,2% |
| RBRX11 | Multiestratégia | 9,0% | 12,9% |
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