Fundo imobiliário firma compromisso para adquirir dois imóveis na Avenida Paulista por R$ 167 milhões (Imagem: Canva)
O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou, por meio de fato relevante, que firmou um compromisso para adquirir dois ativos na Avenida Paulista, em São Paulo, por R$ 167,4 milhões.
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De acordo com o comunicado, os dois espaços pertencem ao Top Center FII, gerido pela Gazit Brasil, sendo eles:
- Um edifício de escritórios com 13,4 mil metros quadrados de área privativa;
- A participação de 70% em um imóvel garagem com 9,6 mil metros quadrados, no mesmo endereço.
O pagamento será realizado em três etapas, com R$ 72,7 milhões a título de sinal, R$ 65,2 milhões em até 18 meses após o montante inicial e R$ 29,5 milhões em até 24 meses, com correção pelo IPCA.
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O contrato prevê ainda a possibilidade de uma parcela adicional (earn-out), condicionada ao atingimento de metas de redução de despesas e ocupação dos imóveis.
A operação ainda depende da aprovação dos cotistas em assembleia, da renúncia de direito de preferência pelos locatários e da liquidação da oferta pública de cotas do fundo.
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