Veja os melhores FIIs para investir em dezembro, segundo o BTG Pactual (Imagem: KBL Studio/ iStock)
O BTG Pactual promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro, reduzindo em 2% a posição no Clave Índices de Preços (CLIN11) e elevando em igual proporção a fatia no Kinea Rendimentos (KNCR11).
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Em relatório, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, que são os responsáveis pelo portfólio, explicaram que as alterações buscam elevar a exposição da seleção a ativos pós-fixados e que a diminuição no CLIN11 ocorre após a performance consistente do fundo neste ano, com alta de 20,7%.
“A decisão reflete uma realocação tática diante do atual cenário macroeconômico, em que observamos que os resultados do IPCA surpreenderam para baixo, o que reforça a atratividade relativa dos ativos pós-fixados no curtíssimo prazo”, escreveram.
Apesar da redução, o BTG mantém visão positiva para o Clave Índices de Preços, destacando que o FII ainda apresenta bom potencial de valorização e uma sensibilidade interessante ao comportamento da curva de juros e da inflação.
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Desempenho
Em novembro, a carteira recomendada do banco registrou alta de 1,77%, ligeiramente abaixo do IFIX, que subiu 1,86% no período.
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Com as mudanças para dezembro, a seleção passou a ter um dividend yield médio de 11,3%, com fundos individuais variando de 6,8% a 20,8% ao ano.
O portfólio, hoje formado por 18 FIIs, está distribuído da seguinte forma:
- CRIs (53%);
- Galpões (19%);
- Renda urbana (10,5%);
- Shoppings (7,5%);
- Lajes corporativas (7%);
- Hedge funds (3%).
Veja a carteira completa:
| Ticker | Setor | Peso (%) | P/VP | DY anualizado |
|---|---|---|---|---|
| BTCI11 | Recebíveis | 6,0% | 0,92x | 12,3% |
| KNCR11 | Recebíveis | 14,0% | 1,04x | 12,5% |
| KNIP11 | Recebíveis | 11,0% | 0,97x | 9,7% |
| CLIN11 | Recebíveis | 1,5% | 0,88x | 13,3% |
| RBRR11 | Recebíveis | 7,5% | 0,91x | 10,0% |
| RBRY11 | Recebíveis | 9,0% | 0,99x | 15,5% |
| MCCI11 | Recebíveis | 4,0% | 0,94x | 13,7% |
| VILG11 | Logístico | 4,5% | 0,84x | 9,1% |
| BRCO11 | Logístico | 4,5% | 1,00x | 8,9% |
| BTLG11 | Logístico | 10,0% | 1,00x | 9,1% |
| BRCR11 | Lajes corporativas | 3,5% | 0,50x | 11,6% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 3,5% | 0,74x | 6,8% |
| HGBS11 | Shoppings | 1,0% | 0,92x | 9,0% |
| GZIT11 | Shoppings | 2,5% | 0,50x | 20,8% |
| HSML11 | Shoppings | 4,0% | 0,85x | 9,5% |
| TRXF11 | Renda urbana | 7,0% | 1,01x | 11,0% |
| HGRU11 | Renda urbana | 3,5% | 0,99x | 9,0% |
| BTHF11 | Hedge fund | 3,0% | 0,85x | 13,2% |
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