JHSF (JHSF3) supera previsão e vende R$ 5,2 bilhões em ativos para fundo próprio; IFIX volta a subir (Imagem: KBL Studio/ iStock)
A JHSF (JHSF3) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a estruturação da venda de estoques, lotes e produtos por R$ 5,235 bilhões ao fundo imobiliário JHSF Capital Desenvolvimento.
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Segundo o comunicado, a transação superou a estimativa inicial de R$ 4,6 bilhões porque a companhia decidiu incluir imóveis adicionais, que antes seriam destinados ao negócio de renda recorrente.
O recebimento dos recursos será dividido em duas parcelas: R$ 3,491 bilhões na liquidação, marcada para 15 de dezembro de 2025, e R$ 1,744 bilhão em dezembro de 2026.
O fundo foi criado em parceria com a JHSF Capital, que deterá as cotas subordinadas, equivalentes a 24,9% do total, e com XP, Itaú BBA e Bradesco BBI, responsáveis pelas cotas sêniores.
Gerido pela JHSF Capital – unidade responsável pela administração de recursos da JHSF – e administrado pela XP Investimentos, o FII nasce como condomínio fechado, com prazo de 10 anos, e terá como foco ativos ligados aos seguintes empreendimentos:
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- Boa Vista Village
- Boa Vista Estates
- Reserva Cidade Jardim
- São Paulo Surf Club Residences
- Fazenda Santa Helena
A conclusão da operação fortalece a JHSF Capital, já que, com a captação, a gestora praticamente dobra de tamanho, passando a administrar mais de R$ 10 bilhões em ativos.
A JHSF classificou a transação como “transformacional”, destacando que a nova estrutura melhora a eficiência entre os negócios de incorporação e renda recorrente, reforça a posição de capital da companhia e destrava valor de projetos futuros.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na bolsa, voltou ao campo positivo nessa quarta-feira (10) ao subir 0,02% e encerrar o pregão aos 3.676,39 pontos.
Com o desempenho, o indicador tem alta acumulada de 0,43% em dezembro e ganhos de 17,97% em 2025.
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Destaques do último pregão (10)
O URPR11 liderou o dia, com avanço de 3,68%, fechando a R$ 34,65. Na sequência, o TGAR11 subiu 2,20%, cotado a R$ 87,99, enquanto o GTWR11 ganhou 1,79%, encerrando a R$ 79,20.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| URPR11 | +3,68% | R$ 34,65 |
| TGAR11 | +2,20% | R$ 87,99 |
| GTWR11 | +1,79% | R$ 79,20 |
| ICRI11 | +1,56% | R$ 87,68 |
| CACR11 | +1,12% | R$ 74,29 |
Do lado negativo, o BLMG11 registrou a maior queda do dia, recuando 2,01% e fechando a R$ 33,56. Logo atrás, o BCRI11 caiu 1,24%, encerrando a R$ 63,70. O KNIP11 também apareceu entre as baixas, com queda de 1,04%, cotado a R$ 88,88.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BLMG11 | -2,01% | R$ 33,56 |
| BCRI11 | -1,24% | R$ 63,70 |
| KNIP11 | -1,04% | R$ 88,88 |
| TRBL11 | -0,85% | R$ 63,94 |
| BBIG11 | -0,85% | R$ 7,02 |
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