Levantamento da Quantum Finance mostra os FIIs com maiores retornos do IFIX em 2025, com destaque para fundos de logística e ganhos próximos de 60% (Imagem: sommart/ istockphoto)
Os FIIs de tijolo, em especial os do segmento de logística, dominaram o ranking dos maiores retornos positivos do IFIX em 2025, segundo levantamento da Quantum Finance enviado ao Money Times.
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Ao longo do ano passado, parte relevante dos fundos imobiliários conseguiu entregar desempenho expressivo, com ganhos superiores a 50%, superando com folga o principal índice da indústria na B3, que avançou 21,15% no período.
É o caso do REC Renda (RECT11). Com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 776,7 milhões, o FII, que é de tijolo e do setor de lajes comerciais, liderou o ranking com valorização de 58% entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025.
Na sequência, quatro fundos de logística apareceram e reforçaram a força do segmento no ano passado: o RBR Log (RBRL11), por exemplo, ficou em segundo lugar, com retorno de 55%, seguido por Pátria Logística (PATL11), com +54%, e pelo Bluemacaw Logística (BLMG11), que avançou 50%.
Do mesmo setor, também apareceu como destaque no levantamento o Vinci Logística (VILG11), que acumulou alta de 47% ao longo dos últimos 12 meses.
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Outros segmentos
Além de logística, a pesquisa mostra que também há espaço para outras frentes do mercado imobiliário. Os fundos de shopping centers BTG Pactual Shoppings (BPML11) e Capitânia Shoppings (CPSH11) registraram retornos positivos de 41,2% e 40,5%, respectivamente.
Já o BRPR Corporate Offices (BROF11), também do setor de lajes corporativas, acumulou ganho de 46,41% no ano.
Por sua vez, o Hectare CE (HCTR11), único representante dos fundos imobiliários de recebíveis, conhecidos como FIIs de papel, fechou o ranking com valorização de 40,4%.
Confira a tabela completa:
| Ticker | Classificação setorial | Patrimônio líquido | Retorno |
|---|---|---|---|
| RECT11 | Lajes Corporativas | R$ 776.692.370,27 | 58,01% |
| RBRL11 | Logística | R$ 703.711.958,83 | 55,27% |
| PATL11 | Logística | R$ 483.655.135,80 | 54,77% |
| BLMG11 | Logística | R$ 235.324.824,72 | 50,12% |
| VILG11 | Logística | R$ 1.691.818.559,93 | 47,29% |
| BROF11 | Lajes Corporativas | R$ 1.268.243.101,80 | 46,41% |
| BPML11 | Shopping | R$ 921.081.631,77 | 41,20% |
| BTAL11 | Logística | R$ 696.845.670,56 | 40,90% |
| CPSH11 | Shopping | R$ 908.475.497,67 | 40,55% |
| HCTR11 | Papel | R$ 2.330.686.924,71 | 40,45% |
| IFIX | 21,15% |
O levantamento da Quantum Finance considerou apenas os FIIs que faziam parte do IFIX e estavam sendo negociados em bolsa em 12 de janeiro de 2026, além daqueles com dados suficientes para o cálculo do retorno no período entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025.
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